住宅購入にかかる費用を徹底解説

注文住宅の予算

注文住宅の予算をどのように決めるのかというと、まずは無理なく購入できる価格を探っていくことから始めます。
頭金として入れる額と住宅ローンを組む額を計算し、購入に使える金額を算出していきます。
貯蓄を全て初期費用に充ててしまう人もいますが、急な出費に備えて少しは手元に残しておかないと不安がありますので、給料の数カ月分程度は残すことが大切です。
住宅ローンは返済できる額から考えるのですが、これは年収によって異なりますので、一度銀行に相談に出向いてみましょう。
基本的に注文住宅を購入する際にかかるのは、税金や手数料などの諸費用と頭金です。
購入後にローンを払っていき、維持費も残しておくことを考えると、ぎりぎりのローンを組むのは避けたいところです。
土地を購入して建てる時には土地代と工事代金がかかります。
どの程度までの金額なら安全なのかを算出する方法が分からない時には、公開されている住宅ローンシミュレーションなどを利用してみるのもおすすめです。

注文住宅の見積もりで気を付けるべきポイント

注文住宅を購入する前に、まずはどのような家を希望するかを住宅会社に伝えると、それに見合った見積額を提示してくれます。
見積もり額と、実際にかかる額の差があまり出ないように、自分達が優先したいという条件は最初にしっかり聞いてもらって、標準のプランではなくオプションのプランで設定しておいて、金額を出すことが多いようです。
ですが、最初の時点と契約の後では、希望の間取りなどもがらっと変わることももちろんありますので、見積もり額から大きく変化することも覚悟しておかなければいけません。
金額が後から増えることを防ぐためには、最初にいくらまで建物代金を出せるのかを提示しておき、その額の中で建てられる注文住宅のタイプや間取りを設定してもらうように頼みましょう。
優先したいところ、値段を抑えたいところを自分達で話し合っておくと、最終的な金額の帳尻を合わせるのがやりやすくなります。
ここだけはハズせないという必須条件を決めてから、家づくりを始めるようにしてください。